欢迎2023年! -投资房地产公司-365bet

预测和决议

这是新年! 是时候预测和解决问题了. 我们可以预测2023年将是与2022年不同的一年, 我们都可以下定决心不再犯同样的错误, 再一次。, 做出更好的决定.

然而, 而围绕2023年的问题和不确定性是泰坦尼克号, 希望他们今年不会击沉我们. 我们不得不预计，利率将在更长时间内保持在较高水平, 因为美联储已经鼓吹了几个月了.

不要怀疑他们.

这一切都是从去年夏天开始的，在去年秋天变得尤为严重. 所有的房地产在春天都是超级热的，但大寒意来得又快又重.

让我们从房屋建筑和房屋销售开始，它们刚刚遭受了有史以来最严重的突然衰退.

住房负担能力下降了37%，原因是抵押贷款利率从3%跳升.1% to 7.在几个月内增长了2%. 可负担性的另一个因素是，自2020年以来，圣安东尼奥的房价上涨了45%, 据Zonda说.

然后是可用性问题.

早在2011年，圣安东尼奥(San Antonio)一套房屋的月售价约为8美元, 6个月被认为是买卖双方平衡的市场. 到2021年，这一数字降至不到一个月!

要价变成了拍卖的开价, 买家期望以高于要价的报价，只是为了进入最好的和最后一轮. 在住房领域闻所未闻.

去年春天，这样的日子很快就消失了.

买家已经离开了市场，因为他们负担不起更高的利率, 2)他们从气喘吁吁地购买房地产到被房地产吓跑了.

巨大的心理逆转, 但这就是我们在新冠疫情期间经历的情感创伤剧.

房屋建筑商同样感到震惊，先是降价10%，然后是20%. Builders then had to offer interest buy downs; anything to clear inventory by end of year.

一些人停止建造两层住宅，转而建造较小的单层住宅, 以降低他们的价格. 一些公司积极进入“建房出租”市场.

然而，普华永道分析师将圣安东尼奥列为全美最大的独栋住宅建筑市场.

商业地产和住宅地产走的是同样的道路——上半年很热，第四季度就碰壁了.

银行已经变得更加保守，要求在交易中拥有更多股权，如果这些交易还没有被放弃的话.

高纬物业的托德·米尔斯, 顶级地区经纪人, 如果你现在没有令人信服的抛售理由, 然后等待.

开发商林德说，我们还没有看到底部, 但它可能会在今年晚些时候到来, 甚至2024年.

然而, 在奥斯丁-圣安东尼奥走廊, 就业增长是稳定的，并将继续保持这种状态, 达拉斯联邦储备银行表示, 尽管今年的经济增长将会放缓.

So, 我们的决心必须是保持积极, 知道这段不愉快的时光会过去, 我们可以移动到下一个法线, 明年.