August Raub报告:人工智能需要新的数据中心
2023年8月24日
照片是 公共领域.
在六月和七月的报告中, 我试图阐述人工智能及其对整个商业地产的影响. 这个月，我想看看人工智能对圣安东尼奥一个非常具体的商业地产类别的影响, 那就是数据中心. 这些是极其复杂的设施, 从我们的CPS中吸收了大量的电力，以便为无数的1和0提供仓库空间, 谁需要稳定的能源供应, 不受龙卷风干扰, 飓风, 地震, 洪水, 火灾, 等. 而且它们需要保持相当凉爽，尽管德州有三位数的高温. 脆弱的小宝贝. 祝福他们的心.
圣安东尼奥数据中心
圣安东尼奥目前有23个数据中心设施在运行，另有5个正在建设中, 根据SA报告. 我们的地理条件很好，因为我们缺乏上面提到的大多数不利因素. (感谢上帝). 我们是27国th 在美国的数据中心运营城市. 我们有1.800万平方英尺的办公空间和5000多名员工. dc不需要太多的维护，因为1和0通常可以很好地配合. 但华盛顿特区日托工作人员的年收入确实接近10万美元.
圣安东尼奥市排名第一的数据中心运营商
微软是最大的运营商，拥有9个设施，还有更多正在建设中, 2018年，他们从德克萨斯州研究与技术基金会(TRTF)购买了约150英亩的土地，用于超大规模校园, 位于贝尔-麦地那县界线上, 在波特兰科路附近. 顺便说一下, TRTF然后用这笔钱购买了他们在东商业的重建场地, 把它改造成一个宏伟的生物技术研究和孵化中心. 微软已经投资了超过1美元.在我们美丽的城市里有20亿，还有更多悬而未决的, 包括他们以前的德克萨斯研究园校园和韦斯特多佛山的另外四所校园.
#2数据中心运营商在圣安东尼奥
圣安东尼奥第二大数据中心运营商是赛勒斯一号，它在韦斯特多佛山有四家设施, 一个在TRTF，至少还有一个计划在那里. 然后, 亚马逊正在开发三个中心, Lumen 2和其他包括Stream, H5在市中心100泰勒和弗罗斯特银行在韦斯特弗山.
排名第三的数据中心运营商在圣安东尼奥
然后, 5月, CloudHQ, purchased a 123-acre site at the Texas Research Park for up to five new data centers; adding on to their current inventory of over 30-million square feet in 12 campuses in Chicago and northern Virgina.
数据中心市场 & 利用
奥斯汀/圣安东尼奥市场已经是美国第二紧张的市场.S.，只有1个.3%可用. 北弗吉尼亚/华盛顿特区.C. 市场是全国最大、利用率最高的市场. 这是CRE的一个类别，建造起来非常昂贵, 也许1美元,000 to $2,000 /平方英尺, 而且需要很长时间，所以新产能的上线不会很快发生. 建筑的类型很重要, 太, 因为支持人工智能的要求远远高于“传统”数据中心所能容纳的要求.
为了便于比较, 传统的直流电源每个机架的容量约为6kw, 而极端密度的AI工作负载可以运行在每个机架40千瓦到60千瓦之间, 基本上是传统尺寸的10倍. 这将导致未来几年区议会的建设热潮. 现在, 这些建筑预计可以使用10到15年, 但该设备的预期寿命为3至5年, 因此，对于开发商来说，设计和建造能够尽可能方便地扩展和升级的建筑至关重要.
数据中心规划，CPS
CPS是对可能的新数据中心开发的查询的纽带，他们报告说他们正在被来自美国各地的询问所淹没.S. 然而, 在项目开始向前推进之前，需要进行大量的规划和工程设计. 他们只批准新设施，因为他们有能源供应能力, 因此，CPS将建造更多设施，以满足我们的住宅需求，以及各种工业运营商的需求.
实现碳中和
这些工厂产生大量的热量. 想象一下你的个人电脑有多热，再乘以一百万. 过多的热量会降低操作效率，因此设计人员甚至开发了液体冷却和浸入式冷却. 这实际上是将计算机放入一个非常特殊的液体浴中来散热. 想象一下，在修剪院子的时候感到过热，然后在游泳池里泡了一会儿. 液体比空气更能散热. 还有一些设计正在进行中，以捕获热量并将其回收为可再生电力. 微软的目标是在未来10年内实现碳中和.
商业地产和人工智能
因此，新的数据中心建设肯定会出现在我们的未来，因为我们已经是商业地产领域的主要参与者，而生成人工智能正在推动对额外设施的巨大需求. 圣安东尼奥会看到我们的公平份额.